Estimation théorique
Rue de la Garde,63110 Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garde,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 4 | IMP DE LA GARDE | 4 | 112 | 806 | 240000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GARDE | 5 | 120 | 611 | 262500€ | 2188€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA GARDE | 4 | 67 | 173 | 266000€ | 3970€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA GARDE | 6 | 203 | 666 | 543100€ | 2675€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 118 | 357 | 268800€ | 2278€ |
2023-05-10 | 9009 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 4 | 92 | 364 | 234000€ | 2543€ |
2022-10-25 | 8 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 10 | 235 | 971 | 330000€ | 1404€ |
2021-01-29 | 5 | PL DE LA CROIX NEUVE | 5 | 139 | 332 | 678000€ | 4878€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU CHAMPCLOS | 5 | 99 | 445 | 240860€ | 2433€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 97 | 370 | 242000€ | 2495€ |
2021-12-30 | 4 | RUE ANDRE DELABRE | 4 | 85 | 0 | 230040€ | 2706€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DU CHAMPCLOS | 5 | 124 | 548 | 336500€ | 2714€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DES PERCIERES | 3 | 90 | 347 | 228000€ | 2533€ |
2021-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 95 | 524 | 321300€ | 3382€ |
2022-05-09 | 218 | RUE DU MASAGE | 6 | 135 | 535 | 415700€ | 3079€ |
2022-09-16 | 395 | RUE DU MASAGE | 9 | 158 | 800 | 378327€ | 2394€ |
2019-08-22 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 1036 | 345662€ | 2304€ |
2022-03-14 | 376 | RUE DU MASAGE | 4 | 102 | 202 | 276000€ | 2706€ |
2022-02-22 | 417 | RUE DU MASAGE | 5 | 89 | 663 | 316500€ | 3556€ |
2022-04-15 | 2 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 72 | 361 | 275700€ | 3829€ |
2022-11-22 | 6 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 128 | 186 | 270300€ | 2112€ |
2021-06-03 | 5 | IMP DE MONTAUDOUX | 4 | 152 | 752 | 450000€ | 2961€ |
2020-08-18 | 8 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 85 | 118 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 148 | 418 | 411800€ | 2782€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 113 | 736 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 6 | 190 | 927 | 505000€ | 2658€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES PERCIERES | 4 | 120 | 217 | 285000€ | 2375€ |
2020-08-24 | 14 | RUE RENE BRUT | 3 | 58 | 95 | 144000€ | 2483€ |
2022-01-31 | 10 | RUE RENE BRUT | 3 | 77 | 70 | 216000€ | 2805€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 112 | 147 | 297000€ | 2652€ |
2022-07-28 | 10 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 4 | 116 | 448 | 339000€ | 2922€ |
2022-04-24 | 6 | RUE RENE BRUT | 3 | 69 | 57 | 134000€ | 1942€ |
2019-09-10 | 6 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 5 | 91 | 322 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-23 | 4 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 6 | 135 | 433 | 464100€ | 3438€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 184 | 342 | 419550€ | 2280€ |
2020-05-26 | 46 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 74 | 239 | 181900€ | 2458€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 368 | 416000€ | 3200€ |
2022-01-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 124 | 199620€ | 2348€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 248 | 186000€ | 2583€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-16 | 28 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 5 | 104 | 399 | 381000€ | 3663€ |
2022-01-17 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 37 | 50000€ | 769€ |
2019-06-17 | 10 | RUE NATIONALE | 5 | 170 | 68 | 266000€ | 1565€ |
2022-09-29 | 2 | RUE PORTE REALE | 3 | 53 | 96 | 110000€ | 2075€ |
2021-11-24 | 148 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 422 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-27 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 54 | 143961€ | 2999€ |
2019-06-18 | 30 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 38 | 72000€ | 1440€ |
2021-09-20 | 30 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 38 | 133200€ | 2664€ |
2022-04-14 | 13 | PTA PTE ALLEE DE GERGOVIE | 4 | 79 | 376 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 0 | 150550€ | 1394€ |
2019-09-12 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 104 | 528 | 247100€ | 2376€ |
2021-08-02 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 42 | 75000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 22 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 170 | 246 | 440700€ | 2592€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE METZ | 4 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-19 | 12 | PTA PTE ALLEE DE GERGOVIE | 4 | 143 | 479 | 377600€ | 2641€ |
2020-11-03 | 7 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 105 | 111 | 295000€ | 2810€ |
2019-07-30 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 77 | 130000€ | 1275€ |
2022-10-05 | 5 | RUE ANTOINE MARADEIX | 4 | 80 | 161 | 299000€ | 3738€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 65 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ANTOINE MARADEIX | 5 | 128 | 129 | 230900€ | 1804€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 185 | 272500€ | 2370€ |
2020-01-24 | 4 | RUE RENE TRUAUD | 5 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-21 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 455 | 270000€ | 2727€ |
2022-02-25 | 6 | PL SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 52 | 128500€ | 1760€ |
2023-01-13 | 8 | PL SAINT-PIERRE | 3 | 65 | 39 | 115000€ | 1769€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 72 | 185500€ | 1855€ |
2021-03-31 | 1 | IMP NATIONALE | 1 | 48 | 58 | 149000€ | 3104€ |
2021-06-21 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 43 | 120850€ | 1859€ |
2021-10-13 | 3 | RUE FERDINAND PHELUT | 4 | 80 | 206 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-10 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 70 | 58 | 78500€ | 1121€ |
2020-06-18 | 8 | PL DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 97 | 0 | 114020€ | 1175€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 70 | 42 | 117780€ | 1683€ |
2021-06-14 | 18 | RUE PAUL CLEMENT | 4 | 59 | 94 | 126000€ | 2136€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE CHAUMONTEL | 4 | 134 | 560 | 320000€ | 2388€ |
2020-09-04 | 9 | RUE AUBERGIER COSTE | 6 | 102 | 329 | 205000€ | 2010€ |
2022-02-15 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 277 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 90 | 489 | 276300€ | 3070€ |
2022-03-08 | 54 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 385 | 358000€ | 2797€ |
2020-04-30 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 235 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 70 | 214000€ | 2378€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 52 | 138 | 38500€ | 740€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 28 | 116000€ | 1657€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 100 | 110 | 233900€ | 2339€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU TERRAIL | 4 | 74 | 44 | 25000€ | 338€ |
2021-06-25 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 60 | 43 | 132600€ | 2210€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 50 | 41 | 95100€ | 1902€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 119 | 658 | 345000€ | 2899€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 138 | 151 | 249500€ | 1808€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 190000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 229364€ | 1944€ |
2019-10-15 | 5 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 72 | 278 | 282150€ | 3919€ |
2020-01-14 | 12 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 99 | 327 | 283700€ | 2866€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 544 | 272700€ | 3030€ |
2020-10-13 | 2 | PL MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 113 | 124000€ | 1378€ |
2021-03-25 | 4 | RUE D ASSAS | 2 | 55 | 41 | 104000€ | 1891€ |
2021-05-19 | 72 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 60 | 122400€ | 2720€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES CHAUFFOURS | 1 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 79 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 19 | ESP DES CHAUFFOURS | 6 | 190 | 161 | 323690€ | 1704€ |
2021-09-24 | 1 | RUE D ASSAS | 6 | 80 | 149 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 27 | 40 | 67500€ | 2500€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ROBERT NOEL | 5 | 123 | 270 | 340300€ | 2767€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU COMMERCE | 3 | 97 | 0 | 132000€ | 1361€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ROBERT NOEL | 6 | 140 | 402 | 386000€ | 2757€ |
2021-07-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 61 | 111500€ | 1715€ |
2021-09-28 | 10 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 100 | 300 | 347000€ | 3470€ |
2019-07-24 | 197 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 685 | 403750€ | 2692€ |
2020-01-14 | 166 | RUE DU MAS | 4 | 112 | 523 | 286975€ | 2562€ |
2021-10-15 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 32 | 89880€ | 1231€ |
2021-05-05 | 86 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 62 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-03 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 57 | 37 | 112050€ | 1966€ |
2019-09-04 | 189 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 351 | 290000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 479 | 510000€ | 4180€ |
2019-09-16 | 42 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 40 | 190 | 102500€ | 2563€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE BOISSEJOUR | 4 | 69 | 429 | 145000€ | 2101€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 571 | 325000€ | 2539€ |
2019-06-19 | 46 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2019-08-02 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 120 | 243000€ | 2928€ |
2023-04-25 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 120 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE CEYRAT | 5 | 176 | 879 | 142500€ | 810€ |
2019-08-08 | 44 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 54 | 65 | 156900€ | 2906€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE COTEPET | 3 | 56 | 126 | 52500€ | 938€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES COLLONGES | 6 | 129 | 200 | 223000€ | 1729€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 299 | 300000€ | 2344€ |
2019-07-03 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-08-05 | 70 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 800 | 437000€ | 3035€ |
2022-03-08 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 2 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-19 | 31 | RUE DE CEYRAT | 6 | 130 | 564 | 409000€ | 3146€ |
2022-03-17 | 188 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 178 | 194200€ | 3237€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 67 | 306 | 382000€ | 5701€ |
2019-12-02 | 9 | RUE SAINT-VERNY | 4 | 136 | 145 | 314300€ | 2311€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DE CEYRAT | 6 | 126 | 677 | 436500€ | 3464€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CEYRAT | 4 | 90 | 226 | 286000€ | 3178€ |
2022-04-15 | 26 | RUE SAINT-VERNY | 4 | 72 | 299 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-14 | 47 | RUE SAINT-GUILLAUME | 4 | 70 | 343 | 152500€ | 2179€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 279900€ | 2499€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE CEYRAT | 4 | 112 | 978 | 358000€ | 3196€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE CEYRAT | 5 | 135 | 302 | 290000€ | 2148€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DES GIDONNES | 6 | 134 | 686 | 339000€ | 2530€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 287 | 150000€ | 1744€ |
2020-02-21 | 9031 | RUE DE CEYRAT | 5 | 130 | 491 | 275500€ | 2119€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE CEYRAT | 4 | 105 | 828 | 392750€ | 3740€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2019-05-29 | 99 | RUE NATIONALE | 7 | 172 | 600 | 340000€ | 1977€ |